Een nieuw huis betekent ook dat je je moet verdiepen in een hypotheek. Je moet allereerst weten of je het huis wel kunt kopen. Of je het huis kunt kopen hangt af van hoeveel geld je kan lenen als hypothecaire lening. Je hoeft jezelf niet meer af te vragen hoeveel kan ik lenen? Je kan dit vaak online berekenen. Hoeveel je kunt lenen hangt bijvoorbeeld af van je schulden en ook hoeveel jij, en eventueel je partner verdienen. Andere leningen moet je ook opgeven bij het aanvragen van een hypotheek en zijn ook van invloed op de hoogte van de lening. Ook de rentestand is bepalend voor de hypotheek.
Ga naar een hypotheekadviseur voor meer duidelijkheid
Een berekening van je maandbedrag kan vaak online, maar dit is slechts een indicatie. Je weet dan in ieder geval in welke prijsklasse je kan zoeken voor je nieuwe woning. Een indicatie is natuurlijk niet helemaal precies. Het is wel handig om precies te weten hoeveel je kan lenen. Je kan daarom voor de zekerheid ook een afspraak maken bij een hypotheekadviseur. Die adviseur is een expert een neemt nog meer factoren mee bij het bepalen van de hoogte van de lening die je zou kunnen aanvragen. Hij of zij zal duidelijk jouw gehele financiële situatie in beeld brengen. Zo weet je nog preciezer wat je maximale hypotheek kan zijn.
Je maximale hypotheek per maand
Het is fijn om te weten wat je maximale hypotheek kan zijn, maar meer duidelijkheid over de maandelijkse lasten kan ook geen kwaad. Je kan daarom ook de maandlasten van je maximale hypotheek berekenen. Ook dit kan vaak online. Je bruto jaarsalaris is hiervoor nodig. Als je deze eenmaal hebt opgezocht kan je dit vaak invullen in een rekentool. Hiervoor hoef je zelf dus geen gekke sommen te maken. Binnen een paar minuten zal er wederom een indicatie gegeven worden van hoeveel de maandlasten zijn van je maximale hypotheek. Dit krijg je dan zowel netto als bruto te weten.
Naast een hypotheek ook een eigen bijdrage
Als je een hypotheek gaat afsluiten, blijft het niet alleen daarbij. Helaas komen daar ook nog andere kosten bij. Waar je dit voor 2018 nog kon meefinancieren in de hypotheek, moet dit nu van je eigen spaargeld komen. Je moet dus wel beschikken over eigen geld als je een huis gaat kopen. Met alleen een hypotheek ga je het dus niet meer redden. De extra kosten die erbij komen kosten meestal tussen de vier en zes procent van de koopsom. Dat klinkt niet als veel, maar huizen kosten helaas niet weinig. Dit zal uiteindelijk dus best veel geld zijn. Een voorbeeld van deze extra kosten zijn de registratiekosten.
Maximale hypotheek berekenen lastiger voor ZZP’er
Als ZZP’er ben je minder stabiel met het salaris dat je verdiend. Dit kan per maand erg verschillen. Het berekenen van de maximale hypotheek van zelfstandigen is dan ook iets anders. Dit bedrag kan je ook vaak online wel berekenen. Je moet dan je bruto jaarsalaris opgeven en daarnaast aangeven dat je een zelfstandige bent. Als die optie aanklikt kan je je jaarcijfers invullen. Online wordt dan de maximale hypotheek berekend. Omdat het als zelfstandig dus nog net wat anders werkt met aanvragen van de hypotheek, is het al helemaal aan te raden om voor extra zekerheid langs een hypotheekadviseur te gaan. Ga voor meer informatie bijvoorbeeld naar de hypotheekwinkel